Cinque cose che non sai sulle aste immobiliari a Novara

Aste immobiliari Novara

Sei proprio sicuro di sapere tutto sul mondo delle aste immobiliari a Novara come su tutto il territorio nazionale? Ecco 5 cose che non sai sulle aste immobiliari!

  • Non tutte le case all’asta possono essere saldate con un mutuo bancario
  • Non tutte le case all’asta occupate vengono liberate a carico e spese della procedura
  • La liberazione di una casa all’asta occupata non inizia più dal giorno dell’aggiudicazione
  • Quando si acquista una casa all’asta bisogna pagare l’anno in corso e l’anno precedente, con un calcolo che inizia dall’aggiudicazione
  • Quando si acquista una casa all’asta potresti dover pagare l’atto di compravendita

Non tutte le case acquistate all’asta possono essere saldate con mutuo

Ebbene sì, se sei interessato alle aste immobiliari a Novara o in qualsiasi altra città italiana deve sapere che ci sono degli immobili che non possono essere acquistati con mutuo, quindi fai molta attenzione se scegli questa modalità di saldo.

Infatti, nel caso in cui la casa abbia abusi edilizi o sia occupata anche solo con contratto di locazione, alcune banche non possono erogare mutuo, pur essendoci degli usufrutti o altri diritti di proprietà.

Non tutte le case vengono liberate a carico e spese della procedura

Questa è una cosa molto importante da sapere prima, perché se la casa all’asta non verrà liberata dalla procedura, i tempi si allungheranno notevolmente e così anche le spese.

Bisognerà prendere un avvocato e procedere con lo sfratto. Affidarti ad un consulente che ti aiuti a districarti nel complesso mondo delle aste immobiliari anche a Novara è la scelta migliore, per non rischiare di avere brutte sorprese.

Nel 2020 ci sono state nuove riforme in tema di aste immobiliari, tra cui quella sulla liberazione.

La liberazione di una casa all’asta inizia dalla firma del decreto di trasferimento

Nel 2020 oltre all’arrivo del covid sono arrivate anche brutte sorprese nel mondo delle aste immobiliari, ma basta conoscerle per ritrovare la tranquillità.

Infatti, prima di questo avvento gli immobili venivano liberati a carico e spese della procedura da quando veniva aggiudicata l’immobile. Ora bisognerà aspettare l’emissione del decreto di trasferimento.

Oggi le tempistiche di sfratto si sono allungate di 3- 4 mesi: sapendo questo, bisogna solo calcolare bene i tempi.

Aste immobiliari Novara: il pagamento si calcola dall’aggiudicazione

Contrariamente a quanto molti pensano, le spese condominiali non sono 2 anni indietro ma l’anno in corso e quello precedente calcolandolo dall’emissione del decreto di trasferimento.

Quindi, per fare un esempio pratico…

Mi aggiudico una casa all’asta a Gennaio, saldo il prezzo a Febbraio e il decreto mi arriva ad Aprile.

L’anno condominiale parte da Marzo di ogni anno, quindi io dovrò pagare l’anno precedente che sarebbe il 2020/2021 e solo un mese dell’anno in corso 2021/2022.

Dunque, anziché pagare due anni pieni, pagherò un anno e un mese.

Un buon consulente riuscirà a darti le giuste dritte per risparmiare e fare un ottimo affare con le aste immobiliari a Novara.

Acquistando una casa all’asta potresti dover pagare l’atto di compravendita

Quando si acquista una casa all’asta non si paga il Notaio per l’atto di compravendita.

Infatti, il decreto di trasferimento viene fatto e firmato direttamente dal Giudice delegato.

Ma non è sempre così.

In alcuni Fallimenti ed in molti Tribunali italiani l’atto di compravendita si fa dal notaio e prevede un pagamento.

Quindi fai molta attenzione ad aggiungere anche questa spesa nel tuo conto economico!

Se sei interessato alle aste immobiliari a Novara e vuoi avere altre informazioni e tanti altri consigli utili chiamaci al 0321.32295 o mandaci una mail a consulenti@astasim .it e sarai subito ricontattato.

Condividi il nostro articolo con un amico

Scrivi una risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato.I campi obbligatori sono contrassegnati *